“请注意，您的房间将于30天后到期，请及时缴费。”9月15日中午，李先生回到鄞州区和顺家园的公租房里，在使用人脸识别开门时，系统发出这样的提醒。

和顺家园作为鄞州区的重点公租房项目，保障1.7万余人入住。能够这样“聪明”地提醒租客，离不开公租房管理部门引入的浙江久婵物联科技有限公司的智能门锁和管理系统。

“久婵物联”是如何赋能住房租赁领域数字化升级的呢？

十年前，该公司从研发智能家居产品起家，随着智能门锁在公租房领域逐步普及，企业研制了住房租赁全周期一体化解决方案，包括SaaS大数据平台、5G物联终端、AI可视化和数字化运营管理服务，实现从数据采集、处理到智能决策的全链条管理，可适配保障房、普通出租房、民宿等多元场景，一站式破解租赁管理难题。

公司副总经理郭耀毅表示，方案基于“物联网云平台”，实现远程识别门锁状态、远程巡查、大数据分析等功能，有效地解决房租催缴、转租监管、到期清退等传统痛点。“通过后台与云平台关联，对恶意拖欠租金人员，系统可关闭开门权限、限制入住，这样基本实现了租金应收尽收。”

在房源管理上，“久婵物联”通过部署智能门锁、水电表等物联终端，建立“房—人—物—资”四维联控，实现房源信息实时可查，平台同步记录入住、空置、维护等状态。同时，系统支持“一房一档”电子档案，租户资质审核、合同签订、租金缴纳均能线上完成，既减少了人工操作的失误，又让每套房源的流转轨迹都可追溯。

目前，该方案已在全国30多个地市落地，覆盖房源超30万套。郭耀毅举例说，安徽省涡阳县保障房项目有1万套房源，传统运营模式需配备85人以上的运营团队，不仅人力成本较高，运营效率也难以提升，而采用该方案后，仅需20人即可高效运转，降成本效果非常显著。

记者了解到，9月15日，《住房租赁条例》正式实施，为行业确立了明确的规则与标准。郭耀毅表示，《住房租赁条例》明确要求“房源信息多渠道一致，禁止非居住空间出租”。“久婵物联”以“一房一档”为核心，整合房源实景、面积、设施配置等数据，实现房源信息多渠道实时更新。同时系统可智能预警违规行为，联动巡检功能督促整改，保障运营符合《住房租赁条例》要求。

“对住房租赁数字化运营管理服务商而言，《住房租赁条例》的实施也带来新商机。我们将持续迭代住房租赁全周期一体化解决方案，推动住房租赁行业向更简单、高效、安心的方向迈进。”郭耀毅说。

编辑 崔静  校对 陈垚