关键词解读：

“好房子”建设是鄞州从“住有所居”迈向“住有优居”关键路径。从移动样板房入驻鄞州区文化广场，到三场全国性会议、展会接连举办；从老旧小区“一个月焕新”，到“好房子”产业集群加速布局……鄞州用行动证明，“好房子”是民生工程，更是发展工程。

2025年，鄞州以“优居”为关键词，围绕安全、舒适、绿色、智慧四大核心内涵，通过制定通俗易懂的建设标准、推广高效环保的装配技术、推出精准普惠的补贴政策，让不同人群都能享受到适配需求的高品质住房，实现居住品质与产业发展的双向赋能。

2025年年末，鄞州区文化广场上，两套移动式“好房子”样板房吸引众多市民体验。“PPT里的未来之家，现在亲眼见到了。”带着家人前来参观的李先生惊喜地说。而就在一个月前，3场国家级行业盛会——2025年建筑材料行业大会、首届建筑材料应用创新大会、“甬筑优居 鄞领未来”“好房子”建设暨建材创新应用展已在鄞州接连举办。由“内”到“外”由“近”及“远”的场景交织，生动展示了2025年鄞州“好房子”建设走向全民体验、跃升国家舞台的坚实足迹。

图为由老旧房改造而成的样板间。

精准适配的民生住房新标准

打造优居好房子的第一步，是筑就一套真正回应民生痛点、可感知、可执行的新标准。

在丹凤新村45平方米的老旧住房样板间，围绕“6633”标准，困扰居民多年的霉、堵、漏、吵等问题，被124项针对性技术系统化解。装配式墙板与铝蜂窝大板吊顶，从根源上杜绝了墙面掉皮、开裂；全屋防滑地胶与适老化扶手，为安全上了双保险。“改造得快，材料用得安心，我们老年人心里踏实。”丹凤老住户王阿姨的感受，印证了样板间落地的温度。

鄞州的“优居”，是分层、分类的精准施策。基于对不同群体的洞察，全区将住房细分为品质商品房、保障性住房、老旧住房、城中村住房、农房五大类别，打造了10个实景样板房、2个移动式样板房，提供定制化的解决方案。从适老化细节到全龄友好设计，托举起“稳稳的幸福”。

这些实践的背后是制度上的创新探索，2025年《鄞州区“好房子”建设导则》列入全省首批住房城乡系统改革堵点卡点问题揭榜试点工作。“标准不能高高在上，必须让老百姓看得懂、用得上、感受得到。”鄞州区住建局局长史海良表示，这部国内首创的通识性导则，从“安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷、和谐美好”五个百姓能感知的维度，为“好房子”划出了清晰、易懂的标尺。

图为孔雀小区改造后的样板间。

由点及面的优居产业新生态

“好房子”的背后，是产业链的全面升级。鄞州的“优居”，是构建一个从生产到展示、应用的全产业链新生态。

2025年下半年，中国住博会与“好房子”建设暨建材创新应用展上，奥克斯、乐歌、顺道装配、星空绿筑等鄞州企业集中亮相，智能家居与绿色建造解决方案走向全国，充分展现出鄞州“好房子”产业综合竞争力。

与此同时，仇毕“好房子”科技产业园建设正酣。一个聚焦绿色建材、全屋智能、能源科技的产业高地正在崛起。“这里不仅是企业物理意义上的集聚，更是技术、资本、人才和创新场景的集群。”园区相关负责人介绍。目前，鄞州已联合中国建材联合会等9家单位成立“好房子科技产业联盟”，产业园区已吸引31家“好房子”企业注册落地，集群效应初显。

图为仇毕产业园区效果图。

此外，产业发展格局已逐步铺开。围绕仇毕“好房子”产业集聚区、长丰“好房子”展销中心、云龙“好房子”仓储物流基地、滨海“好房子”产业制造基地四大功能区块，鄞州正打通上下游企业的深度协作，推动形成从创新研发到市场出海的全产业链条。

定义未来的生活新体验

“优居”的终极目标，就是让房子不只是住的空间，更成为赋能美好生活的载体。

科技与绿色是关键的赋能工具。装配化装修的全面推广，实现了“像搭积木一样造房子”，工期缩短75%，垃圾减少90%，甲醛趋近于零，从根本上改变了装修的体验。值得一提的是，移动样板房升级了新型建材，其应用的碲化镉发电玻璃将房子变成了微型发电站，让绿色能源点亮好场景、好生活。

这种赋能更延伸至社区与治理。在“好房子”样板中，AI康养监测系统能实时守护老人安全；智慧社区平台整合了安防、物业、生活服务。近期推出的全省首个全屋装配化装修补贴政策，更通过财政引导激励居民主动选择高品质、绿色化的居住升级方式。

图为移动样板间内部图。

“好房子建设，不仅是建造实体，更是在营建一种面向未来的生活方式。”区“好房子”专班负责人总结道。从去年到今年，优居的故事仍在续写，随着技术迭代、产业成熟与政策深化，鄞州正不断筑就由“好房子”承载的幸福承诺，让这片“建筑之乡”的优居实践走向全国。

编辑 叶维娜 实习校对 欧阳南舟