2月5日，宁波市资规局挂牌了鄞州仇毕板块的一宗纯宅地，地块名为“鄞州区JD13-03-06地块”。

该地块位于现代商城南侧和轨道交通3号线仇毕站西侧，规划用地性质为二类居住用地，用地面积15999平方米，规划最高容积率2.4，即未来可建楼盘体量约3.84万平方米。

该地块适用宁波“计容新规”以及利用地下空间设置储藏室等配套设施的新规。地块定于2026年3月13日上午9时开拍，出让起始总价44130.37万元，折合起始楼面价约11493元/平方米。

据2025年3月获批实施的仇毕区块控制性详细规划修编方案，仇毕区块功能定位为“交互复合的都市生活圈，产城融合的未来科创城”，规划打造“一心、两轴、三片区”的总体空间结构。此次挂牌宅地即位于“三片区”中的“活力社区片”。

同时，在该片区内、此次出让地块南侧，规划有一所九年一贯制学校，规模为小学42个班、初中36个班。此次出让地块西面，原现代板材城B区和横石桥市场等所在地块，要建仇毕低碳数智产业园。

仇毕板块内目前主要在售楼盘有两个，位于桑田南路东西两侧。

东侧在建的汀澜瑧悦府所在地块，规划最高容积率为2.5，值得一提的是，汀澜瑧悦府是宁波市商品住宅“以旧换新”首期活动中换房人最青睐的在售楼盘之一。西侧已交付的鸣翠东著里所在地块，规划最高容积率2.44，总共502套住宅。

此次出让地块西侧的高线未来小区，拿地时间在2017年年末，当时成交楼面价11334元/平方米、溢价率0.3%。2019年3月和5月，高线未来小区两次领证开盘，综合下来住宅备案均价约30200元/平方米。

编辑 崔静  校对 陈垚