“曾两度登上黑榜的小区，历经3年深耕坚守，如今已然蝶变：环境美、人心齐、安居有温度。”5月11日，钟公庙街道钟裕社区党支部书记周玲在朋友圈发出的这句感慨，真切道出了金海嘉园的华丽蜕变。随着小区电梯改造工程正式启动，居民家门口的宜居幸福质感还在持续升级。

3年啃下“硬骨头”！两度黑榜小区逆袭重生

走进金海嘉园，道路干净平整，绿植错落有致，楼栋整体面貌清爽大气。很难想象，这里曾经深陷停车混乱、屋顶漏水、监控缺失、环境脏乱等困境。

金海嘉园于2009年7月建成交付，301户居民登记有537辆车，却仅有13个地面车位和228个地下车位。加之周边写字楼车辆随意进出，停车矛盾尤为尖锐。随着基础设施逐年老化、前期管理缺位，小区两度登上宁波市住建局公布的物业服务项目“黑榜”，成为基层治理的一块“硬骨头”。“以前下班回家找车位要花半小时，下雨天屋顶漏水，楼道监控全是坏的。” 居民王先生回忆道，“那时候很多人都想卖房搬走。”

为切实回应居民期盼，钟公庙街道于2024年将金海嘉园提质改造纳入重点民生实事项目。钟裕社区主动靠前，联动业委会、物业服务企业、居民志愿者搭建四方共治平台，开启了为期3年的深耕共建之路。社区依托网格巡查、入户走访、居民议事会、线上民意征集群等渠道，广泛倾听居民心声，逐条梳理出环境整治、安防升级、房屋修缮、违建治理、设施更新等完整改造清单，坚持“一项目一专班、一改造一跟进”，全程做好政策宣传、民意协调、现场督办，让每一项改造都顺应民意、贴合民心。

停车不再愁、漏水全根治！旧改落地实打实

2024年3月，红辉物业正式入驻，为小区改造按下“加速键”。针对乔木长势杂乱、遮挡采光、枯枝坠落等隐患，物业安排专业绿化队伍进行集中修剪，视野通透、采光改善，安全隐患得以彻底消除。同步实施监控系统升级，科学布点，更换高清设备，补齐盲区，实现公共区域全覆盖。“现在小区里每个角落都能看到监控，晚上散步安心多了。” 居民张阿姨说。

屋顶漏水是居民反映最强烈的顽疾。社区全程跟踪施工，专业队伍逐户排查渗漏点，精准开展防水翻新、裂缝修补、屋面加固。“以前一到雨天，顶楼住户家里要用盆接水，墙上全是霉斑。” 周玲介绍，“现在从根源上解决了问题。” 与此同时，社区配合职能部门开展商铺屋面违章建筑专项整治，工作人员耐心上门做政策解读和思想疏导，平稳拆除违建，消除了消防安全隐患。

停车难问题也得到突破性缓解。社区联动周边商业体，推行“潮汐式”错时停车，夜间将写字楼空闲车位向居民开放。同时升级智慧停车管理系统，清理外来“僵尸车”，内部车位周转率大幅提升。“现在晚上回来基本能找到位置，再也不用兜圈子了。” 居民李先生说。2024年，小区统一更换路缘石，翻新主干道和楼栋出入口破损路面，清晰划分车行与人行边界，通行环境更加整洁顺畅。

近日，备受居民关注的老旧电梯更换工程正式启动，项目居民同意率高达95%。“新电梯投用后，老人小孩出行再也不用提心吊胆了。” 居民陈阿姨笑着说。这一工程将彻底解决老旧电梯故障频发、运行卡顿等问题，成为小区蝶变之路上的又一件暖心实事。

从“糟心住”到 “安心居” 宜居幸福再升级

民生改造不停步，宜居提质再加码。在街道统筹部署、社区精心谋划下，金海嘉园后续还将有序推进一系列惠民提升工程：实施中央绿化带补种翻新，整治裸土缺株，补植特色景观绿植；开展楼栋外墙脱落专项维修，对空鼓、起皮部位加固修缮，防范高空坠物风险；统一规范安装单元门牌和楼幢指引标识，方便居民和访客导航，持续提升小区精细化治理水平。

从因环境脏乱、停车难等问题屡登物业黑榜，到成为居民口中的“美静安”宜居典范，金海嘉园的美丽蝶变，是钟公庙街道、钟裕社区联合物业与居民，通过成立“我爱我家”自治小组、升级智慧停车管理系统、解决房屋漏水难题、联动周边商业体破解夜间停车困境等举措，践行为民初心的生动实践。

周玲告诉记者：“3年深耕，我们依靠的是党建引领、居民参与、多方共治。只要心往一处想、劲往一处使，再难的问题也能解决。” 下一步，街道和社区将持续聚焦居民美好生活需要，健全长效管护机制，完善配套设施，优化人居环境，用心用情打造环境优美、安全安心、邻里和睦的幸福宜居家园。

编辑 王静倩