“新厂房优化产线布局，生产流转效率提升35%，全部达产后年产值预计提升40%。”6月16日，宁波纬诚云基科技有限公司负责人告诉记者。去年7月，这家专注智能安防系统研制的企业落户智鄞产业园，租赁厂房1.12万平方米；今年3月又扩租1.16万平方米，实现产能“再扩容”。

记者从鄞工集团获悉，智鄞产业园首创宁波地区制造业厂房“双首层”设计，货车可通过汽车坡道直达二层，破解“工业上楼”后的货运难题。二层厂房的层高、承重、柱距均为重型设备量身定制，纬诚云基此次扩租实现边设备进场、边投产，投产周期较传统模式缩短40%。

像这样受益于空间“松绑”的企业，在鄞工集团运营的园区里越来越多。上半年，集团新增招商面积约5.5万平方米，新引进企业27家，其中区外企业8家、新注册企业5家、规上企业3家，涉及智能制造、新材料等新兴赛道。凤鸣二期园区今年5月正式投运，已入驻4家企业，另有5家优质企业达成入驻意向；凤栖产业园签约入驻2家企业。有限的土地资源，正释放出更大效能。

这些变化的背后，是鄞工集团主动融入全域国土空间综合整治的持续探索。面对工业用地碎片化、低效化的共性难题，集团承担起首南、姜山、中河、东吴等重点片区整治开发任务。近五年来，累计开发工业用地781.6亩，建成产业园区12个，为产业升级筑起了坚实的空间底座。

空间重整，机制先行。鄞工集团创新探索“国企征收+连片归宗”模式，为发展腾挪新空间。去年，首南全域国土空间综合整治项目实现高塘桥村集体非住宅拆迁清零，完成三里村建设用地复垦，获批专项债1亿元；姜山未来工业社区项目全面进入工程建设和投产运营并行阶段，区块内首个专精特新工业项目提前竣工投用，土地资源“化零为整”的成效日益显现。

空间准备好了，如何让好项目愿意来、留得住？鄞工集团通过引进专业第三方招商机构与自主招商相结合，集团下属园区整体出租率稳定在75%左右。目前，园区累计入驻企业97家，其中国家级专精特新“小巨人”1家、省级专精特新企业7家、国家高新技术企业25家、规上企业22家，优质企业占比超过35%，产业梯队持续壮大。

近日，智鄞产业园成功入选中国产业品牌研究院评选的“2026全国智能制造主题产业园区”。该园区锚定高端装备、汽车零部件、新材料领域，招商率达85%，已集聚20余家企业。

企业不仅要引得来，更要留得住、发展好。上半年，鄞工集团累计开展政策辅导、安全生产培训等助企活动近20场，走访服务企业300余家次，精准协调解决用工、融资等实际难题。同步组建凤起、凤鸣园区专属运营团队，构建快速响应服务机制，精细化管理能力进一步夯实。同时，完成园区20家企业2025年度经营业绩考核，并依规兑现奖励，以真金白银激励助力企业发展。

编辑 崔静