“大家一起出钱出力改造家园，如今还有正规物业管护，住着更安心了。”6月16日，看着焕然一新的家园，凤凰新村住户朱先生感慨道。

近日，中河街道凤凰新村85幢共享家园改造工程顺利竣工。这栋长期无专业物业管理、常年受停车难、环境脏乱等问题困扰的老楼，依托党建引领、众筹微治新模式完成全面升级，环境面貌焕然一新，楼栋也正式纳入社区统一物业管理范围。

凤凰新村85幢坐落于甬兴东路南侧，因历史原因未纳入统一物业体系，多年来一直处于自主管理状态。 整栋楼仅18户居民，平日里自费聘请门卫维持基本秩序，车位紧张、路面破损、安防薄弱、环境杂乱等难题日积月累，成为居民心中的烦心事。

为回应居民诉求，凤凰社区党委启动85幢“共享家”提升项目，将该楼栋改造列为2026年重点攻坚项目。社区在反复走访调研后确定思路：摒弃“等靠要”传统模式，以居民自治为核心，探索众筹共建的治理新路径。

社区先后组织召开6场居民议事会，耐心倾听每户诉求，楼栋居民郑女士、朱先生主动牵头发起改造倡议，带动全体住户积极参与讨论，逐步达成统一改造共识。

在社区全程统筹把关下，楼栋召开业主大会正式敲定改造方案。项目采取居民众筹+财政补助相结合的方式筹措资金，经表决确定每户出资3600元，18户居民共计众筹资金6.48万元；门禁、道闸、监控等配套设施资金，则由社区积极对接街道争取专项补助。4月起，方案设计、施工单位筛选等工作有序推进，5月18日项目正式开工。

竣工后，原本仅有8个车位的区域被优化拓展为22个标准化停车位，有效化解多年停车乱象；全新安装的道闸、门禁、监控系统筑牢楼栋安全防线，便民充电桩同步落地；楼前路面全部硬化翻新，绿化区域规整有序，整栋楼栋面貌实现质的提升。

本次改造坚持“改造与纳管同步推进”原则，工程竣工后，凤凰新村85幢正式纳入社区物业服务体系，由专业物业团队提供保洁、安保、绿化、秩序维护等常态化服务，让漂泊多年的楼栋彻底融入社区大家庭。

编辑 叶维娜