8月31日，鄞州区中河板块ZCN‑02‑07‑023地块迎来土拍，经过26轮激烈竞价，该地块最终由宁麓置地（宁波）有限公司成功竞得，成交总价约10.58亿元，成交楼面价17017元/平方米，溢价率13.4%，地块将打造中河板块首个四代宅高品质住区。

本次出让地块起始总价为93276.4万元，起始楼面价约15006元/㎡。地块坐落于中河街道东部，区位优势突出，西南侧临近地铁4号线嵩江东路站，南侧紧邻沧海商业广场与保租房项目嵩美寓，生活配套成熟，轨道交通便捷。

地块用地性质为二类居住用地，用地面积34533平方米，最高容积率1.8，可建建筑体量约6.2万平方米，建筑高度控制在27米至60米之间。作为宁波市高品质住区试点地块，项目有着明确的产品硬性要求：空中绿化平台计容建筑面积区间大于31079.7平方米、不超过62159.4平方米，意味着小区至少一半房源将打造带有空中庭院的四代宅产品，填补中河片区该类改善住宅的空白。

开发建设层面，项目同步适用宁波计容核算新规、地下空间利用新规、抬板管理新规以及住宅全装修新政，从规划建设到产品交付，全方位保障住宅品质。

根据片区控规局部调整方案，地块北侧、东侧均规划布局创新型产业用地，产业与人居双向赋能，形成产城融合的城市新空间。

编辑 袁媛