10月15日，鄞州区发改局正式批复宁波福明未来城四号桥公园项目建议书。紧随其后，10月16日，该项目设计招标文件在浙江省公共资源交易平台预公示，标志着这座集潮玩运动、亲子休闲、生态绿地、便民停车于一体的综合性城市公园，进入实质性推进阶段。

四号桥公园整体分为南北两大地块，总用地面积约46314平方米，折合69.47亩。其中北地块位于东润铭座西侧，用地面积约34677平方米；南地块紧邻原创意三厂西侧，用地面积约11637平方米。根据批复内容，项目总建筑面积约14000平方米，包含地上配套管理及附属用房4600平方米、地下停车库9400平方米，主要建设绿化景观、休闲铺装、配套建筑、地下停车及附属设施，项目估算总投资达14.6044亿元，其中工程费用1.05亿元。

不同于传统城市绿地，四号桥公园定位新潮年轻化，主打萌宠、潮玩两大特色主题，将打造老江东区域稀缺的运动休闲潮流公共空间。根据招标要求，公园将预留大面积中心草坪作为核心活动场地，可常态化承接无人机竞速、RC遥控车越野赛、户外潮流展陈、轻露营外摆等新兴文体活动，填补片区潮流运动场地空白。

便民配套与立体慢行系统同样亮点十足。北地块将配建不少于150个社会公共停车位，大幅缓解周边小区、商圈停车压力。同时规划两座人行天桥，实现南北公园无缝串联，并向南跨接后塘河沿河绿带，打通“公园—河道”立体慢行廊道，让市民休闲动线更畅通、景观体验更连贯。

城市品质更新同步多点开花。16日，鄞州资规部门同步公示江东公园改造提升规划方案，通过景观升级、设施更新、空间优化，持续补齐福明片区民生休闲配套。

片区土地布局也迎来重磅优化。位于四号桥公园南地块东侧、南临后塘河的原创意三厂、宁波建工办公楼地块，目前已基本拆除完毕。该地块原规划为商住混合用地，最新拟调整为居住用地，用地面积1.92万平方米，容积率1.6-2.0。地块坐拥公园、河景双资源，地处福明未来城核心更新板块，配套成熟、区位优越。

作为宁波中心城区重点更新单元，福明未来城联动三江口、东部新城两大核心板块，是宁波中心城区功能互补、空间互通的关键节点。片区定位“数智更新样板、活力金融街区、人本国际社区、开放休闲水岸”，持续探索现代化城区更新的鄞州样板。

随着四号桥主题公园、江东公园改造和优质宅地落地等一批项目密集推进，福明未来城正从规划蓝图加速转向实景呈现，未来将进一步完善老江东公共配套、提升城市界面、丰富市民休闲场景，打造宜居、宜游、宜业的现代化未来社区样板。

编辑 袁媛