12月4日，“好房子”建设暨建材创新应用展在鄞州开展，移动样板房、数字化体验区人头攒动。参观者通过VR设备沉浸式体验未来家园，智能管家系统、装配式装修技术、绿色建材应用等创新成果集中亮相。

展会开幕式现场，《宁波市鄞州区好房子建设导则》正式发布，配套的装配化装修试点补贴政策同步组合出台。

赞叹之余，不少市民询问：这些“好房子”，离我们普通人家还有多远？我家何时能住上？

一

事实上，让“好房子”从专业术语走向百姓常识，正是鄞州推进此项工作的初衷。

5个月前，在鄞州区“好房子”建设导则评审会上，鄞州区住建局局长史海良一语中的：“什么是好房子？过去的标准往往写在厚厚的规范条文里，充斥着专业术语和技术参数，老百姓看不懂，更难以转化为选房、装修的实际指导。”

这番话，道出了当下住房供需之间的认知鸿沟。

2023年12月，鄞州区率先被列入住建部科技与产业化发展中心“好房子”合作研究单位。2024年，全面启动“好房子”建设工作。

鄞州主动扛起“好房子”建设先行先试责任，既是响应“城市建设必须把人民宜居安居放在首位”的号召，也是基于鄞州作为宁波城市核心城区，住房市场是最主要的内需市场和支柱产业的区域实际。

从上到下，“好房子”的内涵已逐渐清晰。国家层面，为“好房子”提出了“安全、舒适、绿色、智慧”四项核心内涵，今年“好房子”还首次被写入政府工作报告。

面对“什么是好房子”的疑问，鄞州交出了一份创新答卷。今年6月，《鄞州区好房子建设导则》通过专家评审，这份被誉为全国首部百姓也看得懂的“好房子”建设标准，打破了专业壁垒，让高高在上的技术规范变成了接地气的住房指南。

这份导则的创新之处在于：将住房细分为五大类别——品质型商品房、保障性住房、老旧住房、城中村住房、农房，并从“安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷、和谐美好”五个维度设定具体标准。

在“安全”方面，《导则》不只说“抗震等级”，更强调“住得安心，几十年不用为大修发愁”；“舒适”关注的是房间是否明亮通风、隔音好不好、冬天冷不冷夏天热不热这些百姓日常关切的痛点。

鄞州的标准之答，缩短了认知与实践的差距。正如参与编制的宁波大学专家所言，这份指南就像一本实用的“购房装修宝典”。比如，它不会只写“外窗需满足X级隔声性能”，而是直接告诉老百姓“选三玻两腔的窗户，玻璃厚点、中间空层大点，隔开马路噪音更有效”。

二

理想很丰满，预算却很骨感。

如何让“好房子”不再是少数人的专利，而是多数人够得着的选择？此次配套推出的装配化装修试点补贴政策，就是实实在在的支持。

补贴政策的最大亮点，一是补贴金额相比之前国补最高2万元，提高了50%，达到最高3万元；二是补贴内容不仅仅是针对材料，更侧重于装配化装修的工艺和模式。

补贴覆盖了装修的核心环节材料，包括装配式隔墙、装配式厨卫、集成墙面系统等。这一政策精准解决了旧房改造中的资金痛点，让更多家庭能够负担得起“好房子”的改造费用。

特别值得关注的是，鄞州区在今年已经取得了显著成效：“旧房装修和厨卫换新”补贴惠民活动已累计发放补贴金额约1001万元，惠及1129户家庭。今年计划试点推进装配化装修50户，每套最高不超过3万元。

这些数字背后，是越来越多鄞州市民正在实现从“有房住”到“住好房”的转变。

在政策支持的同时，鄞州以“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”为抓手，努力打造“好房子”全生命周期样板，已取得实质性进展。

示范项目方面，按照“全龄友好”设计思路，鄞州推出了五大类别样板项目10套。丹凤新村45平方米老旧住房29天装配化装修快改案例入选住建部“好房子”建设经验做法（第一批），瞻岐镇周一村落地浙江省首个绿色建材农房应用试点项目。

技术支撑方面，鄞州引入全屋智能重点实验室浙江研究中心等国家级平台。同时成立鄞州区“好房子”研究中心，启动研究课题4个，为“好房子”建设提供技术支撑。

产业集聚方面，围绕千亿级产业集群目标，鄞州谋划了“展会+产业园+展销中心+仓储物流出海基地”发展格局。目前已注册落地企业29家，仇毕产业园一期（零碳示范基地项目）已开工建设，好房子产业氛围加快聚集。

三

但从样板房到“我家房”，仍有多道关要过。

第一关，标准怎么从纸上落到家里。有了“好房子”的《导则》，好比有了菜谱，但要炒出一盘好菜，还得看厨师的手艺和厨房的条件。鄞州正努力让这本“菜谱”在每家每户都能“烹饪”出来。

一方面，引导新建楼盘参照“菜谱”，确保“新出锅”的房子就是“好房子”；另一方面，针对老房子，明确践行一套更具体、更生活化的标准——“6633”标准。它关心的不是难懂的数据，而是老百姓最实在的居住体验：要做到不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭；要做好防火、防盗、防撞等安全防护；要能让人住得省心、省钱、省地方；最终，还要让房子住得健康、实用、有温度。未来，政府还将探索设立咨询热线，并结合装配化装修的相关政策，帮助更多家庭方便快捷地改造旧房。

第二关，产业怎么从蓝图变成现实。“好房子”需要好材料、好建造、好运维来支撑。鄞州正致力于搭建一个强大的产业“后援团”。就像要开一场盛大的博览会一样，他们正紧锣密鼓地推进“好房子”科技产业园等一批实体平台的建设，吸引全国的好企业、好产品在这里汇聚。同时，重点围绕绿色建材、智能家居、节能科技等未来趋势，引入一批核心企业，让本地建好房子有源头活水，让鄞州“好房子”的产业链更加坚实可靠。

第三关，愿景如何从规划融入生活。建设“好房子”不仅是盖房子，更是在塑造未来城市的模样和人们的生活方式。鄞州正以此为契机，推动整个城市向更宜居、更智慧、更低碳的方向转型。这意味着，未来的社区可能更智慧，装修可以像搭积木一样快速环保，城市的创新资源能更好地服务于百姓的安居梦。最终，是要形成一套行之有效、能让其他地方学习的“鄞州办法”。

关山虽远，行则必至。

当“好房子”的标准从文件术语变成了家家户户能对照的生活清单，当宏伟的产业蓝图逐一落地生根，当一个个样板从“参观间”走向“起居室”，“住上好房子”的梦想便不再是远处的一抹光，而是可以真切期待的未来。从“有房住”到“住得好”的这段路，也在脚下一步步缩短。

编辑 陈洁 校对 陈丹琳