“以前晚上下楼要摸黑打手电，现在灯一亮，心里也跟着亮堂了。”6月1日，东胜街道泰和社区宁穿路片区的李阿姨指着楼道新装的感应灯，满脸笑意。不到一周时间，街道辖区内8个老旧楼道、50盏照明灯全部点亮，破损雨棚完成更换，应急药箱陆续上墙——这是东胜街道探索“众筹微治”模式带来的变化。

今年5月中旬，覆盖泰和社区宁穿路片区、樱花社区部分楼栋等3个零散片区的跨区域物业管理委员会正式成立。这些老旧小区建成已近30年，近年来出现了外墙老化、楼道昏暗、雨棚破损等问题，街道从居民最关心的房屋安全入手，探索出“政策兜底+网格入户+众筹微治”的工作方法。

物管会联动明楼房管所，将区级普惠型外墙修缮保险政策送进网格，用大白话讲清“保什么、赔多少”，目前该片区超六成居民完成投保咨询。同时，物管会成员与网格员逐户走访，梳理出“楼道无灯”“台阶破损”“雨棚漏水”三大共性问题。其中宁穿路101-121号等楼栋一梯七户，进门漆黑一片，居民意见反映最为集中。

针对这些问题，物管会探索“居民众筹+社区出资+单位帮扶”的多元筹资模式，梳理出“楼道亮灯”“楼道应急药箱”“老小区雨棚换新”三个首批共建项目。3家辖区共建单位与3名物管会成员结对认领，承诺资金、物料、施工“三包干”。短短一周，50盏灯点亮、雨棚换新，药箱上墙，实现了“问题由居民提、资金多方筹、施工社区跟、质量大家评”的快速响应。

除了硬件改造，物管会还联合社区将安全工作做在日常，利用展板、网格群、入户手册等方式常态化开展房屋结构安全、消防安全等科普宣传；每季度组织“隐患来找茬”互动活动；联动房管所、消防等部门开展应急演练，提升居民自救互救能力。

东胜街道相关负责人表示，物管会成立后，居民自主意识明显增强，“自己的小区自己管”逐渐成为共识。虽然管理的小区分散，涵盖泰和社区宁穿路101-121号、宁穿路143弄1-9号及樱花社区宁穿路251号三幢楼，但各片区居民参与热情都很高。下一步，物管会将持续发挥桥梁纽带作用，联动专业力量常态化开展房屋安全隐患排查整改及楼道堆物安全科普宣传，让老旧小区“改得好”更“管得好”。

编辑 袁媛