“原来小小的楼道里，藏着这么多宋代知识！”8月20日，在中河街道城兴社区风格城事小区92号共享楼道，刚逛完“宋韵养生”展台的小朋友可可说。

这个藏在居民楼道里的微型展馆，是中河街道首个“一平米博物馆”。展馆以“宋韵养生”为主题，还原宋代起居养生、芳香怡情的生活场景。

很难想象，这里曾经墙皮脱落、天花板起皮，居民不愿多停留。对改善环境的期盼最终化成行动力，近年来，这个小区众筹370余万元，硬是完成了13个楼道的改造。

钱从哪来？

风格城事交付于2009年，17年过去，墙皮脱落、电梯故障、返潮发霉，架空层一半堆着自行车和旧家具，消防通道常年被堵。7年前的一次居民满意度调查，公共环境满意率仅21%。

居民改造意愿强烈，但小区交付时没有专项维修资金，日常维修经费只够勉强维持日常运转。

92号楼道的党员业主忻仕军站了出来，提出“自己凑钱、自己改造”。他拉着几名热心小区公共事务的业主，成立楼道自治小组。经测算，这个楼道有36户人家，每户要出1.2万元。

“方案和预算刚发进群，就有人问‘钱谁管’‘活谁干’，还有人直接退了群。”忻仕军说，当时，36户有8户明确反对，20户不吭声。

自治小组成员先上门听意见，担心资金安全的、怕施工扰民的、觉得没必要的，一条条记下来。再带着“定心丸”上门：资金共管协议、财务公示办法、施工合同、施工时段承诺、质量保修协议。两轮下来仍未签约的，就请他们看3D改造效果图，在一楼大厅巡回展示，同时邀请已签约居民现身说法。

“前后开了20多次恳谈会，征集到52条意见，最后36户全部同意。”忻仕军说。

钱凑齐了，活谁来干？城兴社区帮忙在楼里“挖人”：搞景观设计的、做工程造价的、退休会计、懂法律的，12名有专业背景的居民被找了出来，分为工程组、财务组、监督组等职能团队。设计方案一起定，施工招标公开走，进度每周在群里报，钱花了多少随时公示，验收大家一起去。

3个月后，92号楼道改造完成。一楼大厅、三台电梯、负一楼过道全部翻新，老楼道有了“酒店范”。

经验怎么推？

92号楼道改完后，其他楼道的居民坐不住了，主动来问。

98号楼道的潘君耀成了第二个牵头人。“有92号的经验摆着，我们推进得很快，两个月就弄完了。”他说。

2022年9月，城兴社区把92号楼道的做法整理成规范化操作流程。怎么发起、怎么建组、怎么签公约，资金怎么管、施工怎么监督、决算怎么审计，形成六大模块。

有了标准，筹款加速。93号楼道方案一公布，5天收齐42万元。

改造还挖出了隐藏多年的“硬骨头”。风格城事小区98号、107号楼道一楼700多平方米的公共空间，原来被开发商占用了10年。正是在调取原始图纸时，居民们发现了这个问题。社区党委牵头、党员带头，150户居民众筹诉讼费，打官司把空间要了回来。如今，这里成了集茶歇交流、阅读分享、文化展陈于一体的共享治理空间。

算下来，居民累计自筹370万余元，完成13个楼道的改造。

榜样的力量是无穷的。同样位于城兴社区的尚雅府小区也启动了楼道顶面焕新工程，创新推出“业主众筹+业委会补贴+物业兜底管护”改造模式，拿出两套维修方案供居民自主选择，分层签约、灵活施工，不捆绑整栋进度，最大程度降低改造阻力。资金减负政策大幅激发业主参与热情：每层两户业主共同承担施工费用4200元，改造验收合格后每户可申领1000元业委会专项补贴，小区整体改造众筹资金约43万元。同时物业承诺改造完工后负责楼道公共区域维保，长效管护机制打消居民后顾之忧。

人心怎么聚？

硬件升级后，要让空间真正“活”起来，人心又该怎么聚？城兴社区的答案是挖掘能人，培育“共享楼道主理人”，形成“1个网格员+1个主理人+N个志愿者”的服务模式。

国家一级评茶师、宁波市技能大师潘君耀是98号楼道主理人。他在楼道公共区域布置了一间共享茶室，取名“相约九八”，定期为居民演示茶道技艺，开设“共享课堂”，涵盖亲子、健康、科学等课程。

92号楼道主理人张翠云爱瑜伽，把课堂设在楼道运动空间，每到周末带着一群邻居伸展、呼吸。

72岁的金利宝是107号楼道主理人，退休后痴迷花草，带动一群爱好园艺的邻居在楼道打造共享花园。

结合92号楼道的“一平米博物馆”，社区推出“宋韵一平米·非遗夏日主理人”系列活动，宋锦、汉服、榫卯、手绘团扇等非遗体验就在家门口。部分楼道还设置共享图书角，由“小小楼道主理人”和居民志愿者一起管护。

端午包粽子、中秋百家宴、立夏煮彩蛋……传统佳节，住户们端出各自拿手菜，四川辣子鸡、宁波汤圆摆满长桌。“以前过节各家守着电视，现在大家坐在一起聊天，感觉小时候的邻里关系又回来了。”居民李阿姨说。

如今，风格城事的共享楼道已形成“一平米博物馆宋韵研学+共享课堂特色教学+共享图书角邻里共读+全民楼道志愿自治”的复合型邻里微阵地。居民互知率从改造前的34%提升至92%，邻里纠纷明显下降。

记者手记：

众筹370万元“爆改”13个楼道，蕴含居民从“事不关己”到主动参与小区公共事务的转变。从“凭什么我出钱”到“我要出钱改造”，这背后是公约、规则带来的信用：账目清楚了，流程透明了，居民自然愿意参与。当每个人都愿意成为家园建设的“主角”，再小的空间也能“长”出幸福。

编辑 叶维娜