9月16日，城投橙寓·南岸社区正式开门迎客。作为鄞州区首个植入OPC创业空间的保障性租赁住房项目，城投橙寓在鄞州“好房子”理念的建设基础上，结合居住需求与创业功能，把办公场景直接"搬"进了保租房内部，让青年人"楼上居住、楼下创业"，推动“好房子”向创新型、复合型发展。

城投橙寓·南岸社区坐落于首南街道陈婆渡板块，紧邻地铁3号线，区位交通优势突出。目前该社区首批开放176间已被预定了140间，租住群体以南部商务区通勤青年、青年创业者为主，年轻化特征明显。在居住品质上，每户配备独立阳台、油烟机等设施，为青年租客打造舒适的居住环境。

“从公寓步行到地铁站只要几分钟，每天通勤能省下近一个小时。”首批入住的95后租户小陈表示，自己在南部商务区从事设计相关工作。吸引她签约的，不只是便捷的交通，更是居住细节带来的获得感。南岸社区项目不仅有好设计，更有好材料，房间全朝南户型，采光通风舒适，功能布局合理，同时采用竹纤墙板等国标材料，配置智能晾衣杆、智能门锁等设备，兼顾绿色与智慧。

而首次融入的OPC空间，是该项目最大的亮点。

社区内部有专属打造的独立办公空间，真正实现“楼上居住、楼下创业”的一站式生活场景。项目配套的65平方米OPC专属办公区域，划分多间独立办公仓、标准化专业会议室等，住户预约便可使用。这一配套满足年轻人接兼职、轻创业的办公需求，也大幅降低通勤议事的时间成本与资金成本。

“最打动我的就是这个自带的创业办公空间，不用再出去租共享办公室，对初创青年太友好了。”同样首批入住的租客小李，是宁波某高校的毕业生，有着个人轻创业的规划。“日常居家办公、项目研讨、小型会议都能在社区完成，居住和创业需求完美兼顾。“解决了创业第一步，也让我在宁波安居创业更有底气。”

“好房子”更要有“好运维”。社区同步落地“涟漪计划”社群体系，开业之后，除了为新住户送上开业入住大礼包，9月19日还将开展打卡活动、乔迁火锅宴，拉近邻里距离。后期还将挖掘住户“主理人”，由住户自主牵头组织社群活动，搭建专属青年社交、交流、互助平台。

据了解，城投橙寓·南岸社区是鄞州“好房子+保租房+OPC”模式的全新实践。项目将创业配套、产业服务深度融入居住社区，让保障性租赁住房不仅是青年人的安居落脚点，更是青年创业的孵化小阵地。

区住建局相关负责人表示，南岸社区是鄞州“好房子”理念在保租房领域的生动落地，未来，项目将持续优化居住与创业配套服务，全力打造鄞州区“好房子”标杆样板。

编辑 王静倩