10月10日，鄞州资规部门对老江东两宗地块的控规调整进行批前公示，涉及百丈东路南侧、大润发西侧地块，以及宁穿路南原创意三厂地块。这两宗地块地段优越、配套成熟，此次调整后将进一步充实老江东宜居住宅储备。

老江东大润发西侧地块位于百丈东路南侧、大润发西侧（调整前编号JD12—02—15B，调整后为ZCB06—08—001地块）。

根据公示信息，该地块用地性质将调整为二类居住用地，用地面积2.15万平方米，规划容积率1.4—1.6，建筑限高60米。业内人士分析，该地块地段好、周边配套完善，应该会有不少开发商感兴趣，届时出让价格和未来房价值得关注。

另一宗原创意三厂地块由原创意三厂加上宁波建工原办公楼的土地组成，目前原有建筑已在拆除中。此前，该地块用地性质为商住混合用地，用地面积1.92万平方米，容积率2.5，并明确住宅计容建面不超过80%。此次调整后，用地性质变为纯宅地，用地面积不变，容积率调整至1.6—2.0。

该地块区位堪称优越，地处福明未来城核心规划范围，南侧毗邻后塘河，坐拥一线河景资源，一路之隔便是世纪东方广场，商业繁华度、生态环境、交通通达性兼具。

随着老城更新不断深化，老江东核心区可开发宅地日益稀缺。此次两宗黄金地块集中改规转型住宅，不仅补齐了片区高端低密住宅的供给短板，也将进一步激活老江东楼市活力。两大优质宅地后续将陆续挂牌入市，谁将竞得核心地块、未来新房定价如何，值得全城持续关注。

编辑 王静倩