宁波市阳光采购服务平台11月5日发布一则关于东部新城明湖东南片区城市设计的公开招标公告。

招标文件显示，本次城市设计研究针对的是东部新城明湖东南侧、现状明湖懿秋苑和明湖怡府南面的一片区域，具体规划范围东至盛梅路、南至百丈东路、西至湖茵路-人民北路、北至后塘河，总面积37.7公顷（约565.5亩），涉及B3-8#、B3-9#、D1-6-2#、D1-6-3#、D1-6-4#、D1-8#、D1-8-1#等7个规划地块。

目前，明湖周边及其北面，已聚集明湖半岛、明湖星洲、明湖懿秋苑、明湖怡府、明湖悦府、璟明府、逸庐、上湖城等一众新楼盘、新小区，居住氛围正加速形成；以邱隘老镇为主的明湖南面，空间更新则相对慢一步。

本次规划范围正位于明湖南北面衔接区域，主要包括银丰小区、香溢湾2个现状小区，银丰小区北面宁麓于今年4月底拿地的D1-6-1#地块，香溢湾北面的2块待出让宅地，以及银丰小区和香溢湾南面邻邱隘老镇的部分区域。

据招标文件，本次系统性研究重点包括6个方面——

现状基础分析与评估：系统梳理七个地块及周边区域的土地利用现状、权属情况；分析区域内外道路交通、市政基础设施、公共服务设施配套现状情况与制约因素。

上位规划落实衔接情况：衔接《宁波市东部新城核心区以东片区控制性详细规划》及相关规划要求，结合区域发展新趋势，明确片区的功能定位与空间发展策略。

空间形态与城市设计研究：从城市景观风貌、天际线、城市界面、公共开放空间等多角度开展空间形态研究，强化生态宜居特质。

用地布局与功能优化：结合市场分析与开发建设条件，深化各功能地块的用地布局方案，提出各地块开发容量、容积率、建筑密度等关键规划控制指标建议。

交通组织与动线设计：研究片区内外道路交通衔接方案，优化路网结构，提出地块出入口设置、停车配建等交通组织建议。

公共空间与景观系统：研究片区开放空间体系，提出慢行步道、街头运动场地等公共活动空间的配置建议。